宅地豁免
已经颁布了宅基地豁免，以减轻佐治亚州房主的从价税负担. 宅地豁免适用于申请年度1月1日之前占用该房产的所有房主.
业主不得在任何其他财产上获得宅地豁免, 包括乔治亚州其他县或其他州的财产. Married couples are considered by law as a single family unit; therefore, 夫妻之间只能申请一次宅基地豁免. 此外，申请人及其配偶拥有的所有车辆必须在hg体育官网注册.
被授予宅地豁免, 一个人必须实际占据这个家, 无论如何，房子都被认为是他们的合法住所. 不会拒绝因健康原因离开家园的人的宅基地豁免. 家庭成员或朋友可以通知税务局或税务专员，并获得宅地豁免. (O.C.G.A. § 48-5-40)
何时何地提交你的宅地豁免
宅基地豁免的申请必须提交到税务评估办公室. 房主可以在前一年的任何时候为他们的房屋和土地提交宅基地豁免申请，直到提交申报表的截止日期. 获得本纳税年度的宅地豁免, 房主必须在1月1日拥有该房产，并在该县房产税申报到期的同一天提交了宅地申请.
房产税申报表必须在4月1日之前提交
在4月1日之后提交的宅基地申请将在下一个日历年被批准. (O.C.G.A. §485-45)未能在截止日期前申请将导致失去该年度的豁免. (O.C.G.A. § 48-5-45)
州和县提供的豁免
佐治亚州向所有符合条件的房主提供宅基地豁免. 在一些县，他们通过地方立法增加了宅基地豁免的数额，超过了国家提供的数额. 一般来说，县提供的豁免对房主更有利.
国家提供的宅地豁免:
标准宅基地豁免
乔治亚州每位居民实际占用并用作主要住所的房屋，可获得2美元的补贴,免除县和学校税，但市政征收的学校税以及支付利息和偿还债务的除外. 2000美元将从宅地评估价值的40%中扣除. 被授予宅基地豁免的农场住宅的所有者也可以根据与当地住房当局签订的合同，在参与农村住房方案时申请宅基地豁免. (O.C.G.A. § 48-5-44)
65岁及以上的个人可以申请4,000美元的豁免
65岁或以上的个人可以申请4美元,如果该人及其配偶的收入不超过10美元，则免征所有县从价税,前一年增加了1万. 退休收入来源, 养老金, 残疾收入不包括在联邦社会保障法允许支付给个人及其配偶的最高金额之内. 2018年的社会保障最高福利为66,912美元. 业主必须通知县税务专员，如果由于任何原因，他们不再符合这一豁免的要求. (O.C.G.A. § 48-5-47)
62岁及以上的个人可因教育目的申请额外豁免
每个独立学区和每个县学区的居民，年龄在62岁或以上的个人，如果个人及其配偶的收入不超过10美元，可以要求额外免除所有教育从价税，并退休学校债券债务,前一年增加了1万. 退休收入来源, 养老金, 残疾收入不包括在联邦社会保障法允许支付给个人及其配偶的最高金额之内. 2018年的社会保障最高福利为66,912美元. 业主必须通知县税务专员，如果由于任何原因，他们不再符合这一豁免的要求. 这项豁免不得超过宅基地评估价值的10,000美元.(O.C.G.A. §48-5-52)
浮动免税额
62岁或以上的个人可获得浮动防膨县宅基地豁免, 但用于支付利息和清偿债务的税款除外, 基于宅基地价值的自然增长. 如果房屋的估价增加了超过10美元,000, 业主可以从这项豁免中受益. 收入，连同配偶或任何其他居住在房子里的人不能超过30,000美元. 这一豁免不影响任何市政或教育税收，旨在取代任何其他县的宅基地豁免. (O.C.G.A. § 48-5-47.1)
伤残老兵或健在配偶
任何符合条件的残疾老兵都可以获得60美元的免税,000美元，再加上为县缴纳的房产税, 市政, 学校的目的. 额外的金额是根据美国退伍军人事务部长制定的指数费率确定的. 2018年的金额为81080美元.超过这一免税额度的财产价值仍需纳税. 这项豁免适用于未再婚的未亡配偶或未成年子女，只要他们继续居住在该房屋内. (O.C.G.A. § 48-5-48)
申请人尚存配偶.S. 服务会员
在任何战争或武装冲突中丧生或死于任何战争或武装冲突的武装部队成员的未再婚的未亡配偶将被授予宅基地免征所有从价税, 市政和学校用途，共计81美元,080再加上一个额外的数目. 额外的金额是根据美国退伍军人事务部长制定的指数费率确定的. 2018年的金额为81080美元. 只要未亡配偶不再婚，他们将继续有资格获得豁免.(O.C.G.A. § 48-5-52.1)
和平警官或消防员的在世配偶
因公殉职的警察或消防队员的未再婚未亡配偶，只要申请人将该住宅作为宅基地居住，就可获得该宅基地全额价值的豁免. (O.C.G.A. § 48-5-48.4).
关于豁免
纳税人可以从几种豁免中选择，以节省他们的不动产税. 宅地豁免申请在Fort Valley的税务评估办公室进行. 根据所填写的申请， 应具备下列一项或多项条件:
- 有效的乔治亚州驾照，目前居住地址
- 哥伦比亚县机动车登记证明(登记卡)
- 年龄证明(驾照，州身份证和/或出生证明)
- 已记录的质保契据
- 损益表(会计报表副本 & 联邦纳税申报表)
- 医生宣誓书
- 退休或残疾记录
- 信托文件(如果财产属于信托)
你应该知道:
- 你必须在当年4月1日前申请，才能获得当年的税收优惠
- 所有机动车都必须在hg体育官网登记
- 契据的任何变更; for example, refinancing, will necessitate a new application
- 收入变化必须更新
- 如果你想申请新的豁免, 申请必须亲自到评税员办公室提交.