税销售

税单逾期未缴时，税务专员可对该物业发出税务留置权. 税务留置权，也被称为Fi.Fa.，源自拉丁语Fieri Facias，也可被称为税务执行. 税收留置权是对财产的索赔或负担，授权税务专员或治安官采取任何必要的行动，并在法律允许的情况下获得逾期税款. 这也是将房产收税出售的第一步.

对于不动产, 税务专员必须在提交留置申请前30天向业主发出通知. 个人财产留置权可以在帐户拖欠后的任何时间提出. 留置权一直保留到全额缴纳税款为止, 并可能影响个人信用记录, 不动产清算程序及其他法律程序. 一个Fi.Fa. 申请费也被添加到逾期账户中.

满足留置权, 可以现金缴付税款予税务专员, 检查, 信用卡(可能会收取便利费用), 本票或汇票. 税务专员接受部分付款，但不提供正式的付款计划. 对拖欠的财产支付部分款项并不一定会阻止该财产进行征收和税收出售.

如果在Fi之后没有付款.Fa. 发行, 税务专员会向该物业征收及出售物业，以取得应缴税款.

税收征收

税务留置权一经提交，税务局局长可对该物业征收税款. 征收税收留置权是将欠税纳税人的部分或全部财产拨出以满足留置权的行为. 换句话说，征税是对欠税财产的“扣押”.

在不动产的情况下，“扣押”可以通过在财产上张贴这样的标志来实现. 这并不影响财产的所有权, 也不影响财产所有人在该财产上居住的权利.

当被征收时，个人财产是字面意义上的没收. 税务专员可盘点和储存个人财产，直至缴税或在税务销售中出售该财产为止.

在所有情况下，一旦征收了财产，就会发出通知. 在这个阶段, 额外的征费和费用被加到拖欠账款的账户中, 只有经过认证的资金才被接受作为付款. 保兑资金包括现金、本票或汇款单. 不接受支票、信用卡和银行卡. 一经征收物业，本署将不接受部分缴款.

税销售

一旦房产被选中，就要进行税务出售, 额外的费用被添加到拖欠账户的标题研究, 广告和其他必要的行动. 在这一点上，财产所有者仍然可以选择支付所有适用的税收, 阻止房产出售的成本和费用. 只接受经认证的资金.

税务专员会在物业出售日期前连续四周在《hg体育官网》刊登广告. 广告还包括销售的日期和时间. 所有的销售都在Peach县法院前进行. 计划出售物业的业主会在出售前收到书面通知，持有抵押贷款或留置权的业主也会收到书面通知.

有兴趣参与税收销售的人必须在销售开始前向税务专员办公室登记. 参加税务销售是不收费的. 税收销售以拍卖的方式进行，房产被卖给出价最高和最好的投标人. 这不仅是出价最高的买家，而且是当天实际支付金额的买家. 开价等于应缴税款加上成本.

在税务出售物业时，买方必须以经核证的资金(即.e., 现金, 由FDIC或FSLIC保险的金融机构发行或认证的本票或保兑支票). 购买者在付款时收到收据, 及税务专员会以买方的名义发出税务契据，并妥善记录该契据. 购房者有责任在到期时缴纳房产税. 如果购买后欠税，向Fi发出意向通知.Fa. 发送给买方和留置权是在税务销售买方的名字.

在税务销售中购买房产的人并不自动“拥有”该房产, 业主也不会立即被驱逐. 根据法律规定，购房者必须允许业主在房产出售一年后赎回该房产. 除了业主的财产, 任何有合法权益的人, 例如抵押贷款公司或任何对该物业有留置权的人, 还可以赎回财产吗. 赎回物业, 业主或利害关系人必须向买方支付买方在税务售卖时所缴付的款项, 加上总额的20%. 除此之外, 买方亦可在赎回价格上加上买方在出售物业后就该物业所缴付的物业税.

从税务销售之日起一年，买方可以取消赎回权，并从那时起永远禁止任何人赎回该财产. 买方必须就此行为发出书面通知. 至此，买方可采取步骤成为该物业的契据拥有人. 如果物业没有赎回，买方将在税务契据记录日期后四年自动取得物业的业权, 即使买方没有正式取消赎回权. 这一过程也被称为税务契据的“成熟”.

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在税收销售的房产购买者对销售负有一定的责任. 我们建议您咨询法律顾问，以确定在税务销售中购买物业之前和之后的正确行动方针. 有关佐治亚州税收销售的完整信息, 请参阅格鲁吉亚官方代码注释(O.C.G.A.).